Un cocon familial et ultra-connecté au cœur de Lyon 7 Sud

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud a le plaisir de vous présenter ce bien niché en rez-de-chaussée surélevé, une position qui conjugue avec brio l'accessibilité d'un premier niveau et l'intimité nécessaire à une vie de famille sereine.

Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Lyon 7 Sud, ce T5 de 100 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre vie urbaine et confort absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimal où chaque mètre carré a été pensé pour la fluidité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon invitant à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle attend vos moments de convivialité. L'espace nuit n'est pas en reste avec quatre chambres généreuses, dont une suite parentale d'exception. Véritable havre de paix, cette dernière dispose de sa propre salle d'eau privative et d'un second balcon indépendant, offrant un extérieur supplémentaire très appréciable en ville.

La localisation est sans doute l'un des plus grands atouts de ce bien. Situé au pied du métro et du tramway, l'appartement facilite vos déplacements quotidiens et vous place à deux pas de toutes les commodités. Que vous envisagiez d'y installer votre famille ou de réaliser un projet de colocation ambitieux grâce à ses beaux volumes, ce lieu s'adapte à toutes vos envies. Pour parfaire ce confort, un garage est proposé en sus de l'appartement.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien aux multiples facettes. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207 ou venez nous rencontrer au 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux, Lyon 7ème.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T3 traversant Sud / Nord de 77,55m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 5min du métro Garibaldi (Ligne D), vous êtes dans un secteur vivant avec de nombreux commerces.

L'entrée dessert le séjour de 31,20m² exposé Sud avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'un espace de rangement de 3,15m² pouvant faire office de cellier / dressing.

La cuisine aménagée et équipée est attenante côté Nord avec une surface de 9,64m². Possibilité de rejoindre le séjour est la cuisine pour créer un grand espace de vie traversant avec cuisine ouverte pour une surface totale de 43,99m².

Un couloir amène à l'espace nuit côté Nord sur Jardin au calme avec deux chambres et une salle de bains. Les WC sont séparés.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE C.

Une cave complètent ce bien. Un garage box en sous-sol dans l'immeuble est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 90m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1981 avec ascenseur. Actuellement l'appartement est composé de 4 chambres, agencement modulable en fonction des besoins. Situé au niveau des Quais du Rhône dans le quartier Général Frère. Vous êtes à 8min à pied du Tram 2 "Centre Berthelot" et 12min à pied du métro B "Jean Macé". 9min à pied de la place Jules Guesde.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec d'un côté au Nord l'espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreuses fenêtres double vitrage apportant énormément de luminosité. Côté Sud, nous trouvons 4 chambres au calme car donnant sur intérieur de copropriété. Une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés complètent le bien.

Climatisation dans chaque chambre.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage.

Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement T5 de 95 m² sans vis à vis.

Situé à quelques pas du Métro Debourg, cet appartement familial traversant Est-Ouest vous séduira par son agencement et sa localisation. A proximité immédiate des transports, TRAM T1 et T6 ainsi que de la ligne du Métro B, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin : de nombreuses écoles et enseignements supérieurs ( EM LYON, ENS…), marché de l’Avenue Debourg, commerces divers…

A l’intérieur du bien une entrée spacieuse et ses grands placards vous accueille et dessert une pièce de vie confortable de 20m2, ouvrant sur un large balcon avec double vitrage, sans vis à vis et ombragé.

La cuisine équipée et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et dispose également d’un accès direct sur le balcon pour profiter des journées et soirées estivales.

L’espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, d’une superficie chacune de 10m2 à 12m2. Trois d’entre elles vous offrent une vue rare sur le parc arboré et très bien entretenu de la copropriété et disposent d’une salle d’eau, et la quatrième côté rue avec un accès direct sur l’extérieur.

La salle de bain principale, a proximité de la chambre parentale, possède toutes les qualités requises pour votre confort : les matériaux sont de qualité et aucun travaux n’est nécessaire.

Le bien dispose également d’une place de stationnement intérieure au sein de la copropriété.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Nous vous proposons à la vente ce T3 traversant de 64m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2011 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro "Saxe Gambetta" avec les lignes B et D.

L'entrée dessert d'un côté le séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée. Ce séjour donne sur une rue permettant une vue dégagée. De l'autre côté au Nord, deux chambres en intérieur de copropriété avec toutes deux accès à un balcon de 6,66m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement.

Une chaudière individuelle gaz à condensation permet de gérer ses consommations en chauffage et eau chaude. Très bon DPE C.

Une place de parking en sous-sol est comprise.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement loué - Investissement sûr
Rez-de-jardin : T3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à Montchat.

L'appartement en duplex se compose :
Un séjour lumineux ouvert sur cuisine
2 chambres (1 par niveau)
2 salles d'eau (1 par niveau)
2 WC séparés (1 par niveau)
Une terrasse privative
Une place de parking privative

Atouts pour un investissement réussi :
Copropriété récente = peu de travaux
Charges très faibles
Bail en cours
Locataires en place : revenu sécurisé dès la signature
Secteur Montchat : forte demande locative
Proximité transports tram T2/T5, métro D, bus
Universités & facultés de médecine facilement accessibles
Vie de quartier dynamique : commerces, marché, parcs

Les points forts de ce bien :
- Petite copropriété très récente
- Proximité immédiate du centre de Montchat
- Proximité des transports

Transports en commun :
Tramway : Les lignes T2 et T5 vous permettent un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo
Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur à proximité en transport se trouvent l'université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessibles en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est.
Loisirs le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1259 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce local commercial T2bis de 62m² au sol (58.78m² carrez) traversant, avec un emplacement premium, rue Joseph Serlin.

Local avec beaucoup potentiel, dans un bel immeuble classé, au coeur de la vie lyonnaise, anciennement configuré en bureau, actuellement comme un appartement avec une cuisine semi ouverte déjà existante sur séjour, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC déjà existant.

Des travaux sont à prévoir. Possibilité de se stationner dans la cour commune.
Une cave complète le lot.

Ce bien allie potentiel et emplacement privilégié. Contactez nous pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !! 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3 de 63.7m² Carrez et ces combles aménageables donnant sur la Saône.

Situé au 3ème étage et dernier étage, cet appartement se trouve dans un bel immeuble de 1850 avec beaucoup de cachet.
L'entièreté des parties communes et la façade vont être rénové très prochainement, sans frais pour le futur acquéreur.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement donnant accès à une première chambre, sur cours intérieure, puis à une seconde donnant elle sur les quais. Vous trouverez ensuite un séjour lumineux sur le quai et une cuisine équipée ouverte sur la cours.

Le bien dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants.

Des combles situés au-dessus du bien et accessible depuis les communs, sont également vendus avec le bien.

Vous serez séduits par le cachet de l'appartement avec son parquet en point de Hongrie, ces nombreux rangements, sa localisation et ces possibilités d'aménagements.

Il est localisé à 5 minutes à pied du métro Valmy avec une facilité d'accès pour aller au Vieux Lyon via les pistes cyclables ou les berges. Logement au pied de toutes les commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, une pharmacie, des restaurants, plusieurs tabac presse etc...

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).
Bien proposé par Romain COMMERCON, agent commercial(930 655 717).

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème, vous propose à la vente un appartement de type T4 de 85 m² dans le quartier de Valmy.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2005, l'appartement se compose d'une entrée, donnant sur une pièce à vivre de 31m² et d'une cuisine indépendante équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour.

Un grand balcon de 16m²est accessible depuis la cuisine et le séjour.

La partie nuit se compose de trois chambres, toutes avec placards intégrés et donnant sur le jardin de la copropriété, d’une salle de bains et WC séparés.

Pour plus de confort un garage double en sous-sol est proposé en supplément.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement placé à moins de 5 minutes du métro Valmy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacie, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le bien se situe à proximité d'écoles primaires et maternelles, collège ainsi que du campus René Cassin.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

Situé Cours Franklin Roosevelt, à 200m du métro Foch et 150m du métro Masséna, venez découvrir ce T3 de 78 m², en entre sol, au sein d'un immeuble bourgeois et ancien, très recherché sur le secteur du 6e arrondissement.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez le charme de l'ancien, avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets et ses éléments de caractère, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

Cet appartement bénéficie de calme, d'intimité et se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour exercer une profession libérale (sous réserve des autorisations).

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone